土地有効活用・賃貸経営 ゆとりある暮らしのために、ハウゼで資産活用を

オーナー様の立場に立ってご提案。こんなことが考えられる「ハウゼの土地活用メニュー」

賃貸住宅

マンション、テラスハウス、アパート、レントハウス、木造三階建共同住宅など建て方も様々。地域や自然環境、立地条件、また個々の敷地の特性を活かしたベストプランをご提案します。住宅性能はもちろんのこと、入居者のニーズに合わせたおしゃれでこだわりの住宅は入居率の高さが自慢です。

高齢者福祉系施設

駅から多少離れた立地や「通常の賃貸住宅では…」といった方の活用として老人ホームやグループホーム、高齢者優良賃貸住宅などがあります。関係各署との協議や事業者との詳細な打合せからトータルに計画を立案しご提案します。

建替&リノベーション事業

築年数の経ったマンションやアパートなどの建替にあたってネックになる入居者との立退交渉もお任せください。オーナーに代わり豊富な経験から問題を解決します。また、築年数が経ったマンションを、例えば、エントランスをリフォームして明るい雰囲気を出してあげたり、2DKをブライダル世代向けの1LDKにしたり、間取りの変更やさらにペット対応にして付加価値をつけてあげることで入居率のアップをお約束します。

駐車場事業

将来の売却用として、ご子息の自宅用地としてなど今すぐには建設ができない土地には駐車場経営があります。月極駐車場が良いのかそれともコインパーキングにするのか。地域の需要や賃料相場、プランニングから施工、管理まで一括して行います。

ロードサイド店舗

幹線道路に面した立地という好条件を生かし、店舗や企業の誘致をします。ファミリーレストラン、コンビニエンス、ドラックストアなど大手企業への一括賃貸を事業用定期借地権や建設協力金を利用することで初期投資も少なく高収益なのが魅力です。当社では専門スタッフにより地域のニーズにあったテナントをご紹介いたします。

キャンプハウス

米軍基地の近くに土地をお持ちのオーナー様には基地関係者専用の賃貸住宅としてのご活用もご提案いたします。外国人の方とのやりとりも弊社や提携不動産会社が責任をもって行います。

定期借地権事業

定期借地権は確実に土地が戻ってきて、借入金なしで事業ができ安定した地代収入が得られます。また、借地人から保証金を預かるため運用も可能です。借入をせずに節税対策ができます。

賃貸管理事業

完成した建物の管理、入居募集、クレーム対応、退去立会い、家賃滞納者とのトラブルなど賃貸住宅に関わる全てのことを当社にご相談ください。また、長期一括借上制度などのシステムによって空室のリスクや管理のわずらわしさとは無縁の長期安定経営をお約束します。

不動産コンサルティング

土地の購入や売却による節税対策には専門スタッフをご紹介します。事業用地のご紹介から建設プランの作成、事業収支などトータルにサポートいたします。また、相続などによって土地の一括売却をしなければならない場合は当社で買取も行います。

土地有効活用・賃貸経営についてのお問い合わせはお気軽に。tel.045-912-1000 fax.045-912-1833