高層ビルが眼に映る場所でも地域の方に親しまれてきた、昔ながらの銭湯。惜しまれながら閉湯となったその場所について、オーナー様から跡地利用の相談をお受けしました。「銭湯のような地域の方々に必要とされ貢献できるものを建てたい」との強いご希望でした。

新宿区内は保育園が不足している実情があったため、保育園事業者様に調査を依頼。新宿区との協議の結果、本地での開園の許可がおり建築計画を進めていきました。
建物は1階、2階と屋上の園庭を保育園に、1階の一部をオーナー様の事務所に、3階に賃貸住宅を2世帯併設いたしました。

東京23区内で保育園を新築すると5年間の固定資産税、都市計画税が10割減免されます(※)。東京23区内のオーナー様にとっては節税にもなるメリットの一つです。
※固定資産税・都市計画税の減免割合は保育園に賃貸している面積割合により異なります。